歐美的住房平均面積 ｜國人對高房價該開心嗎？

台灣近來房價高漲，加上現在的新建住宅大樓動輒公設比33%上下，以至於每戶住房實際面積越來越小，而歐美先進國家的狀況如何呢？ 由於歐美都是以實際樓地板（實坪）來計算房屋面積，套在台灣的算法上，相當於要除以24，才會是台灣新建住宅大樓的『房屋權狀面積』（1坪=36平方英尺，36*(1-33%)約=24)

換算之後的結果，歐美各地住房平均房屋權狀大小如下：

【美國 】平均每戶『房屋權狀』面積

加州：78坪
德州：90坪
佛州：82坪
紐約：62坪
猶他州：117坪
夏威夷州：49坪
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【歐洲 】平均每戶『房屋權狀』面積

英國：34坪
法國：50坪
德國：49坪
荷蘭：53坪
丹麥：61坪
義大利：36坪
西班牙：44坪
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註：以上前庭後院和車庫都還不算在裏面，而像美國即使是高度都市化地區也普遍都是獨門獨院有著比房屋本身更大的院子！

台灣沒有類似的具體數據，但以近來小宅化的推案來看，平均每戶房屋權狀坪數很可能不超過30坪！

房價高漲只是價格變貴，但實際價值沒有真正提高（空間變窄），這樣有房族真的該開心嗎？

本文作者：暢意財策家 尤暢頡 Jay Yew